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ABI
(Associazione Bancaria Italiana)
Associazione di tutte le banche che operano in Italia.
ABITABILITÀ
Idoneità di un immobile
ad essere utilizzata come abitazione secondo i requisiti stabiliti
dalle leggi italiane.
ABITAZIONE ABITUALE
Abitazione nella quale risiede
abitualmente la persona che ne è proprietaria, affittuaria
o la utilizza per qualche altro diritto reale.
ACCENDERE UN MUTUO
Termine con cui si indica l'apertura
di un mutuo a seguito della stipula di un contratto valido.
ACCESSIONE
Quando su una proprietà
preesistente (per esempio il suolo) vengono a collocarsi corpi
estranei, indipendentemente dalla volontà del soggetto,
il quale diventa proprietario della nuova cosa. Dal principio
secondo il quale la proprietà del suolo si estende allo
spazio sovrastante, deriva che nel caso di costruzioni, ancorchè
compiute da persona diversa dal proprietario, il suolo, che
è considerato la cosa principale, attrae nella proprietà
la nuova costruzione.
ACCOLLO
E' un contratto tra il debitore
(accollato) e un terzo (accollante), con il quale quest'ultimo
assume a suo carico l'obbligo del debitore di pagare al creditore
(accollatario). Così nella vendita di un immobile gravato
da ipoteca a garanzia di un mutuo bancario, l'acquirente invece
di pagare una parte del prezzo al venditore si assume l'obbligo
di pagare in luogo di quest'ultimo alla Banca la rata di mutuo
non ancora scaduta. In genere le Banche adottano il cosidetto
"accollo cumulativo" secondo cui il debitore originario
resta comunque obbligato con l'acquirente.
ACCONTO
Somma di denaro versata dall'ente
finanziatore come anticipo sul finanziamento richiesto, che
a differenza di una caparra, dovrà essere restituita
interamente dal cliente qualora il contratto non vada a buon
fine.
ADDEBITO CONTINUATIVO
Disposizione di addebito automatico
su conto corrente, spesso utilizzata per pagare debiti rateali
con comodità.
AFFIDABILITA' CREDITIZIA
Capacità personale di ottenere
un finanziamento legata al reddito, allo stato di indebitamento,
alla attuale posizione creditizia.
AMMORTAMENTO
Piano di estinzione graduale del capitale ricevuto in prestito
mediante rimborso periodico di una rata comprendente una quota
di capitale e una quota di conto interessi.
APERTURA DI UN CREDITO
Erogazione di un finanziamento ad un
soggetto che si impegna a restituire tale somma più gli
interessi maturati.
ASSICURAZIONE IMPIEGO / VITA
Assicurazione a copertura di un eventuale
rischio vita o impiego per un soggetto che richiede un finanziamento.
CARTA DI CREDITO REVOLVING
Carta di credito che consnte di
rateizzare la cifra utilizzata nel tempo.
CENTRALE RISCHI
Organizzazione che fornisce alle
società che vi aderiscono informazioni sui soggetti che
richiedono prestiti (altri prestiti o finanziamenti in corso,
regolarità nei pagamenti ecc.)
CERTIFICATO DI STIPENDIO
Certificato rilasciato dal proprio datore
di lavoro dove vengono riportati tutti i dati relativi al rapporto
di lavoro (Tipologia di contratto, stipendio lordo e netto,
TFR maturato, anzianità del dipendente...)
CESSIONE DEL QUINTO STIPENDIO
Finanziamento non finalizzato a tasso
fisso rilasciato a lavoratiori dipendenti (sia pubblici che
privati) con erogazione in un'unica soluzione iniziale e rimborso
a rate costanti secondo piani predefiniti.
CONTRATTO DI CREDITO
Contratto stipulato tra chi eroga servizi
e chi ne usufruisce. L'usufruttuario si impegna a pagare tali
servizi con una promessa di pagamento futuro.
CREDIT BUREAU
E' il servizio che la Centrale
Rischi mette a disposizione degli istituti finanziari per la
valutazione dell'affidabilità creditizia di un soggetto.
CREDIT SCORE
Punteggio che la Centrale Rischi
assegna ad un soggetto in base alle informazioni in suo possesso
(reddito, livello di indebitamento...)
CREDITO AL CONSUMO
Concessione di un credito tramite
prestito o dilazione di pagamento nel tempo.
CREDITORE
Soggetto che mette a disposizione di
un altro (debitore) una somma di denaro rimborsabile nel tempo.
DEBITO RESIDUO
Parte del finanziamento ancora da rimborsare.
DEBITORE
Soggetto che, a seguito di un finanziamento,
deve rimborsare la cifra prestabilita a chi l'ha erogata (creditore).
DELEGA
E’ l’atto con il quale una
persona autorizza un’altra a compiere un atto in propria
vece.
DURATA DEL FINANZIAMENTO
Tempistica di rimborso di un finanziamento stabilita dal contratto
stipulato tra creditore e debitore.
EROGAZIONE
Versamento dell'importo richiesto da
un soggetto da parte dell'istituto finanziatore.
ESTINZIONE ANTICIPATA
Possibilità di estinguere
le rate rimanenti di un finanziamento in anticipo rispetto al
piano di rientro previsto a volte dietro rimborso di una cifra
aggiuntiva.
EURIBOR
Euro interbank offered rate. Tasso interbancario
di riferimento per i paesi partecipanti alla moneta unica. E'
utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso
variabile.
FIDO
Cifra messa a disposizione da una banca
o istituto di credito nel caso di un conto corrente o di una
carta di credito revolving che il cliente può utilizzare
quando il proprio credito è esaurito.
FINANZIAMENTO RATEALE
Finanziamento rimborsabile a rate dilazionate
nel tempo.
GARANZIA
Il garantire, l'assicurare con un mezzo idoneo l'osservanza
di un impegno.
INSOLVENZA
Il mancato pagamento dei propri debiti
secondo le modalità e le scadenze previste.
INTERESSE
Differenza tra la somma ricevuta dal
debitore e quella totale da restituire.
IPOTECA
Diritto di garanzia che attribuisce al
creditore, in caso di insolvenza del debitore, il potere di
espropriare il bene sul quale l’ipoteca è stata
iscritta e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato
dalla vendita.
ISTRUTTORIA
Fase nella quale si ricevono tutti i
documenti e si compiono gli atti per portare a termine una pratica.
MUTUO
Tipo di finanziamento finalizzato concesso
generalmente per l'acquisto o ristrutturazione di un immobile
con durate e tempi prestabiliti nel contratto.
PENALE DI ESTINZIONE ANTICIPATA
Penale richiesta dall'istituto finanziatore
nel caso il debitore decida di estinguere un finanziamento prima
della reale scadenza.
PIANO DI AMMORTAMENTO
Pianificazione del rimborso di un finanziamento
(numero di rate, importo e tempo di rimborso)
PRESTITO
Contratto con il quale il creditore consegna
al debitore una somma di denaro che lo stesso debitore restituirà
in base alle condizioni stabilite dal contratto.
PRESTITO FINALIZZATO
Prestito erogato per l'acquisto di determinato
bene o servizio.
PRESTITO NON FINALIZZATO
Prestito non subordinato all'acquisto di un bene o servizio.
Può essere erogato anche per necessità di liquidità.
QUOTA CAPITALE
Parte della rata di rimborso che riguarda
la restituzione del capitale preso in prestito.
QUOTA INTERESSI
Parte della rata di rimborso che riguarda
la restituzione degli interessi maturati sul capitale residuo.
RATA
Ciascuna delle parti in cui viene divisa
la somma da corrispondere al creditore dilazionata nel tempo,
a scadenze prefissate.
REDDITO
Somma di tutte le entrate monetarie e
in natura conseguite da una persona fisica o giuridica in un
lasso di tempo.
RID
Il RID è il metodo di incasso
tramite il quale si autorizza una banca a bonificare in automatico
una determinata cifra verso un creditore.
RISCHIO DI CREDITO
Rischio che un debitore non mantenga
le promesse di pagamento nei confronti del proprio creditore.
SPESE DI ISTRUTTORIA
Sono le spese per l'avvio di un'operazione
di finanziamento.
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale)
Indice, espresso in termini percentuali,
su base annua, del costo complessivo del finanziamento. Comprende
spese di istruttoria, spese di apertura pratica, spese di incasso
delle rate e spese assicurative.
TAN (Tasso Annuo Nominale)
Il TAN è il tasso di interesse,
espresso in percentuale e su base annua, applicato dagli istituti
finanziari all’importo lordo del finanziamento.
TASSO DI INTERESSE FISSO
Tasso di interesse che non varia in funzione
dell’andamento del costo del denaro e determina in anticipo
la somma totale da restituire.
TASSO DI INTERESSE VARIABILE
Tasso di interesse che varia a seconda
dell’andamento del costo del denaro.
TASSO DI INTERESSE FISSO
Tasso di interesse nel quale è
prevista l'applicazione in tempi determinati e successivi, sia
del tasso fisso che del tasso variabile.
TFR (Trattamento di Fine Rapporto)
E’ la somma, accumulata dal datore
di lavoro durante gli anni, dovuta al lavoratore quando cessa
il rapporto di lavoro subordinato.
TRASPARENZA BANCARIA
Serie di norme previste dalla legge per
facilitare il rapporto tra banca e cliente rendendolo più
chiaro.
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