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 Scelta
la casa ed effettuate le verifiche preliminari necessarie, l’acquirente,
al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una
proposta irrevocabile di acquisto,
rilasciando un acconto come
anticipo sul prezzo globale dell’immobile.
In questo modo, l’acquirente comunica per iscritto la
propria intenzione d’acquisto al mediatore, impegnandosi
a comprare l’immobile in questione attraverso il pagamento
di una determinata somma (precedentemente concordata).
La proposta d’acquisto
stabilisce la durata della proposta,
sottolineandone l’irrevocabilità; evidenzia le
condizioni di pagamento e le relative
scadenze;
stabilisce la provvigione
del mediatore, calcolando spese
ulteriori ed eventuale restituzione del deposito infruttifero
(versato contestualmente alla sottoscrizione della proposta).
E’ opportuno sapere che essa risulta irrevocabile solo
per l’acquirente: il proprietario è libero di rifiutarla.
Ad accettazione avvenuta, però, saranno obbligate ad
adempiere all’impegno sottoscritto entrambe le parti.
Proposta ed accettazione, comunque, non costituiscono un vero
e proprio contratto, ma ne precedono
il perfezionamento.
Una proposta di acquisto deve
contenere le seguenti informazioni:
Descrizione dell’immobile
in oggetto;
Impegno all’acquisto, con atto pubblico,
entro una data prefissata;
Dichiarazione
di precedente visione dell’immobile da parte dell’acquirente;
Prezzo e modalità di pagamento.
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